Een aantal jaren geleden trad ik op voor een gerenommeerde muziekwinkel, gevestigd in een markant pand in het centrum van Den Haag. Het pand was in 1994 onder architectuur gebouwd en bestond uit een parkeergarage in de kelder, een strip met 8 appartementsrechten met de bestemming bedrijfsruimte op de begane grond en 38 woonappartementen op de verdiepingen 1 tot en met 6. De muziekwinkel hadalle 8 appartementsrechten op de begane grond in eigendom en hier was één grote muziekwinkel van gemaakt met exclusieve en hoogwaardige muziekinstrumenten. Tot het privé-eigendom van de muziekwinkel behoorde ook een zogenaamd arcade op de begane grond. Dit was een ruimte aan de voorzijde van het complex gevormd doordat de gevel van de winkelruimte insprong ten opzichte van de gevel van de bovenliggende verdiepingen. Deze ruimte stond in open verbinding tot de straat en liep in een ronde boog langs de winkelpui. De grens tussen de arcade en de straat bestond uit pijlers die om de +/- 3 meter de bovenbouw ondersteunden. Lees verder
Tag archieven: Huur
01
nov
nov
Een appartement dat je niet zelf bewoont recreatief verhuren aan toeristen. Het moet worden toegegeven, op de goede plekken in Nederland levert dit een flinke som geld op.
01
jul
jul
Het tijdelijk verhuren van zelfstandige en onzelfstandige woonruimte was voor verhuurders altijd een moeilijke en risicovolle exercitie. De huurbescherming stond er veelal aan in de weg om een huurovereenkomst te beëindigen, ook al was het einde van de overeengekomen bepaalde tijd in zicht.
05
feb
feb
In een recente uitspraak van het Hof Amsterdam is overwogen dat het contractueel vastleggen van een 7:290-bedrijfsruimte-regime geen garantie is dat dit regime ook van toepassing is tussen de verhuurder en huurder. Zoals blijkt uit de jurisprudentie is het contractueel vastleggen van het regime niet doorslaggevend. Ook gebruik van de term ‘winkel’ in de contractuele bestemming geeft niet de doorslag.
21
aug
aug
Ontruiming bij faillissement van de verhuurder was voorheen vrijwel ondenkbaar. Zeker professionele verhuurders beleefden hoogtij dagen. Dat is niet meer. Vroeger was ook ondenkbaar dat een faillissement van de verhuurder zou impliceren dat de curator zijn verplichtingen naast zich neer mocht leggen en een huurder, ondanks zijn gebruiksrechten, het gehuurde zou moeten verlaten.
Ook dat is niet meer, althans niet zonder meer.