De HuisjeHuisje-app is het nieuwe ‘Tinder’ voor woningruil
Woningruil moet gestimuleerd worden onder huurders. Nog geen 5% van de sociale huurders –en daarvan zijn er in Nederland 2,3 miljoen- verruilt jaarlijks zijn woning en dus blijven huurders te lang zitten in hun te dure, te goedkope, te grote of te kleine woning. Dit moet veranderen volgens veel woningcorporaties, vandaar de lancering van de HuisjeHuisje-app.
De kogel is door de kerk! De Amsterdamse gemeenteraad heeft woensdag 28 juni jl. ingestemd met een nieuw eeuwigdurend erfpachtstelsel. Erfpacht,wat is dat nu eigenlijk en wat houdt het nieuwe stelsel in dat door de gemeente Amsterdam is aangenomen? Vastgoedadvocaat Christian Malipaard gaat in deze blog in op een aantal vragen rondom erfpacht.
Een huis huren in Barcelona voor langere tijd om vervolgens als huurder dat huis weer via AirBnB onder te verhuren en vele duizenden euro´s per maand te verdienen. De huurder betaalde 950 euro per maand terwijl de AirBnB opbrengsten voor de huurder duizenden euro’s bedroegen. Slim, zou je denken bij het lezen van het artikel op NOS.nl. De eigenaren dachten daar waarschijnlijk anders over, ze namen het recht in eigen hand en besloten hun eigen huis via AirBnB te huren om vervolgens de sloten te vervangen en het huis niet meer te verlaten.
Een appartement dat je niet zelf bewoont recreatief verhuren aan toeristen. Het moet worden toegegeven, op de goede plekken in Nederland levert dit een flinke som geld op.
Het tijdelijk verhuren van zelfstandige en onzelfstandige woonruimte was voor verhuurders altijd een moeilijke en risicovolle exercitie. De huurbescherming stond er veelal aan in de weg om een huurovereenkomst te beëindigen, ook al was het einde van de overeengekomen bepaalde tijd in zicht.
In onroerend goed met ‘een lift buiten bedrijf’ wordt iedere gebruiker voor een voldongen feit gesteld. De enige weg naar boven of beneden zal via de trap van het pand moeten plaatsvinden. Veelal is dit nog wel te accepteren en bovendien nog goed voor de lichaamsbeweging, maar wie accepteert de aansprakelijkheid van een probleem aan de lift dat ieder keer terugkeert?